土地增值税优惠——土地增值税优惠办理
湖南省地税局 时间：2016-08-19
事项名称： 土地增值税优惠办理
设定依据：
《国家税务总局关于清理简并纳税人报送涉税资料有关问题的通知》（国税函〔2007〕1077号）
《国家税务总局关于发布<税收减免管理办法>的公告》（国家税务总局公告2015年第43号）
《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国文物保护法>等十二部法律的决定》
《国家税务总局关于创新税收服务和管理的意见》（税总发〔2014〕85号）
《国家税务总局关于贯彻落实<国务院关于取消和下放一批行政审批项目的决定>的通知》（税总发〔2014〕6号）
《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）
《国家税务总局关于支持中国（上海）自由贸易试验区创新税收服务的通知》（税总函〔2014〕298号）
申请条件：
土地增值税优惠办理是指符合土地增值税优惠条件的纳税人，按规定将相关资料报税务机关按规定程序办理，具体包括：
（1）政府收购（收回）土地使用权土地增值税优惠。（减免性质代码：11129905）
（2）建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的土地增值税优惠。（减免性质代码：11011704）
办理材料：
（1）政府收购（收回）土地使用权土地增值税优惠：
——减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等，加盖公章）（纸质版，1份）。
——土地使用权证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——政府依法征用、收回土地使用权文件原件及复印件（纸质版，1份）。
——政府征用、收回土地使用权补偿协议原件及复印件（纸质版，1份）。
——提交其他减免税相关资料（纸质版，1份）。
（2）建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的土地增值税优惠：
——减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等，加盖公章）（纸质版，1份）。
——开发立项及土地使用权等证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——土地增值税清算报告（纸质版，1份）。
——相关的收入、成本、费用等证明材料（纸质版，1份）。
——提交其他减免税相关资料（纸质版，1份）。
办理流程：
基本规范：
（1）办税服务厅接收资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
（2）办税服务厅录入相关信息，1个工作日内将相关资料转下一环节按规定程序办理。
（3）办税服务厅收到反馈后1个工作日内通知纳税人领取《税务事项通知书》。
（4）本事项在7个工作日内办结。对特殊事项需要延长办理时限的，由省税务机关确定办理时限。
升级规范：
（1）通过互联网络提供预申请服务及办理进度查询。
（2）提供同城通办服务。
【收费标准】：免费
【监督电话】：0731-88188762
【办理地点、时间、联系电话】
湘公网安备43010302000515号 纳税服务热线：12366