土地增值税优惠——土地增值税优惠备案
湖南省地税局 时间：2016-08-19
事项名称： 土地增值税优惠备案
设定依据：
《国家税务总局关于清理简并纳税人报送涉税资料有关问题的通知》（国税函〔2007〕1077号）
《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）
《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）
《财政税 国家税务总局关于被撤销金融机构有关税收政策问题的通知》（财税〔2003〕141号）
《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）
《国家税务总局关于贯彻落实<国务院关于取消和下放一批行政审批项目的决定>的通知》（税总发〔2014〕6号）
《国家税务总局关于发布<税收减免管理办法>的公告》（国家税务总局公告2015年第43号）
《国家税务总局关于创新税收服务和管理的意见》（税总发〔2014〕85号）
《国家税务总局关于支持中国（上海）自由贸易试验区创新税收服务的通知》（税总函〔2014〕298号）
申请条件：
土地增值税优惠备案是指符合土地增值税优惠条件的纳税人按规定将相关资料报税务机关备案，具体包括：
（1）被撤销金融机构清理和处置财产的土地增值税优惠。（减免性质代码：11129901）
（2）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的土地增值税优惠。（减免性质代码：11011707）
（3）企业改制重组土地增值税优惠。（减免性质代码：11052401、11052501、11059901、11059902、11083901、11083902、11083903、11129999）
（4）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的土地增值税优惠。（减免性质代码：11011708）
（5）个人销售住房土地增值税优惠。（减免性质代码：11011701）
（6）合作建房土地增值税优惠。（减免性质代码：11129903）
办理材料：
（1）被撤销金融机构清理和处置财产的土地增值税优惠：
——《纳税人减免税备案登记表.docx》（纸质版，2份）。
——房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——财产处置协议原件及复印件（纸质版，1份）。
——中国人民银行依法决定撤销的证明材料（纸质版，1份）。
（2）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的土地增值税优惠：
——《纳税人减免税备案登记表》（纸质版，1份）。
——房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——扣除项目金额证明材料（如评估报告，发票等）（纸质版，1份）。
——政府部门将有关旧房转为改造安置住房的证明材料（纸质版，1份）。
（3）企业改制重组土地增值税优惠（纸质版，1份）。
——《纳税人减免税备案登记表》（纸质版，2份）。
——相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料（纸质版，1份）。
——改组重制合同（协议）原件及复印件（纸质版，1份）。
（4）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的土地增值税优惠：
——《纳税人减免税备案登记表》（纸质版，1份）。
——房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——房地产转让合同（协议）原件及复印件（纸质版，1份）。
——扣除项目金额证明材料（纸质版，1份）（如评估报告，发票等）。
——政府部门将有关旧房转为公共租赁住房的证明材料（纸质版，1份）证明材料（纸质版，1份）。
（5）个人销售住房土地增值税优惠：
——《纳税人减免税备案登记表》（纸质版，1份）。
——房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——房地产转让合同（协议）原件及复印件（纸质版，1份）。
——个人身份证件（纸质版，1份）。
（6）合作建房土地增值税优惠：
——《纳税人减免税备案登记表》（纸质版，1份）。
——房屋产权证、土地使用权证明原件及复印件（纸质版，1份）。
——合作建房合同（协议）原件及复印件（纸质版，1份）。
办理流程：
基本规范：
（1）办税服务厅接收资料，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时办结；不符合的当场一次性提示应补正资料或不予受理原因。
（2）办税服务厅录入相关信息，1个工作日内将相关资料转下一环节按规定程序处理。
（3）提示纳税人享受减免税的情形发生变化时，应自发生变化之日起15个工作日内向税务机关报告
升级规范：
（1）通过互联网络提供预申请服务。
（2）提供免填单服务；提供同城通办服务。
（3）对可以通过填报申报表及其相关附表履行手续的，不再另行报送资料。
【收费标准】：免费
【监督电话】：0731-88188762
【办理地点、时间、联系电话】
湘公网安备43010302000515号 纳税服务热线：12366